Eengezinswoning - te koop - 1070 Anderlecht
440.000 €

Beschrijving

Gelegen aan een rustige, afgesloten straat, bieden wij deze prachtige, goed onderhouden halfvrijstaande woning aan, gebouwd in 1995, met een totale woonoppervlakte van +/-140 m² + een tuin van +/-40 m². De woning bestaat uit: Gelijkvloer: een hal, een apart toilet met wastafel, een wasruimte, een garage (+/-15 m²), een L-vormige woonkamer van +/-32 m² met open haard en een mooie, volledig uitgeruste keuken, compleet gerenoveerd in 2021, met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: een overloop, een badkamer gerenoveerd in 2022 met een grote douche, wastafelmeubel, toilet en groot raam, en drie slaapkamers (10 m², 11 m² en 12,5 m²). Zolder: +/-30 m² vloeroppervlak, met de mogelijkheid om een ​​vierde slaapkamer met extra doucheruimte te creëren. Apparatuur: dubbele beglazing, open haard, regenwateropvangtank, nieuwe garagedeur, etc. Energielabel (EPC): E+. Vrij om de akte. Bezichtigingen en informatie: 0483/608.003 of kropek.immobilier@gmail.com. Referentienummer makelaar: M8.

Algemeen

Referentie	7674255
Categorie	Eengezinswoning
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	40 m²
Garage	Ja
Oppervlakte van het terrein	117 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1995
Aantal garages	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Datum laatste ketelonderhoud	22-04-2026

In cijfers

Breedte aan straatkant	6
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	11.5 m²
Woonkamer (oppervlakte)	32 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1541 €

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	214
CO2 uitstoot	42
E totaal (Kwh/jaar)	28910
EPC unieke code	20260422-
EPC valid until (datetime)	22-04-2036
EPC datum (datetime)	22-04-2026

Prijsonderhandeling

Verwachte datum	01-04-2026