Maison unifamiliale - à vendre - 1070 Anderlecht
440 000 €

Description

DANS UN CLOS CALME, Nous vous proposons cette belle maison 2 façades en très bon état construite en 1995, ayant une surface totale de +/-140m2 + jardin de +/-40m2. Composé comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entré, un wc séparé avec lave-mains, un espace buanderie, un garage (+/-15m2), un living en L de +/-32m2 avec feu ouvert, une belle cuisine super équipée complètement refaite en 2021 donnant accès au jardin. 1er étage: hall de nuit, une salle de bains refaite en 2022 avec grande douche + meuble lavabo + wc + grande fenêtre, 3 chambres (10m2, 11m2 et 12,50m2). Sous-toiture: Une surface de +/-30m2 au sol donnant la possibilité d'aménager une 4ème chambre avec une salle d'eau supplémentaire. Equipements: double vitrage partout, feu ouvert, citerne d'eau de pluie, nouvelle porte de garage,... PEB: E+. Libre à l'acte. VISITES et INFOS au 0483/608.003 ou kropek.immobilier@gmail.com. Référence Agence: M8.

Général

Référence	7674255
Catégorie	Maison unifamiliale
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Oui
Surface du terrain	117 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1995
Nombre de garage	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Date du dernier entretien de la chaudière	22/04/2026

En chiffres

Largeur front de rue	6
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	11.5 m²
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	214
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	28910
PEB code unique	20260422-
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/04/2036
Date du PEB (datetime)	22/04/2026

Négociations

Date de l'estimation	01/04/2026